Governança e Origem dos Dados

1. Nossa atuação

O ACTON Real Estate Intelligence é uma plataforma independente de inteligência do mercado imobiliário, desenvolvida para organizar informações, produzir indicadores e apoiar a análise de empreendimentos, preços, características de produtos, oferta e posicionamento mercadológico.

A plataforma reúne recursos de pesquisa, estruturação e análise de informações para apoiar decisões profissionais de construtoras, incorporadoras, imobiliárias, corretores e investidores, conforme os respectivos níveis de acesso.

2. Origem das informações

O mercado imobiliário utiliza diferentes canais de distribuição comercial para disponibilizar informações sobre empreendimentos e unidades, incluindo materiais institucionais, anúncios públicos, tabelas destinadas à comercialização, comunicações comerciais e ambientes especializados de acesso profissional.

Essas informações podem apresentar características distintas quanto à finalidade de divulgação, atualização, restrições de utilização e direitos de terceiros.

O ACTON Real Estate Intelligence adota como princípio a utilização de informações obtidas por meios legítimos e compatíveis com as respectivas condições de acesso, publicação e utilização.

O acesso a determinada informação por profissionais do mercado não constitui, isoladamente, autorização irrestrita para sua reprodução, redistribuição ou exploração comercial.

3. Independência institucional

O ACTON Real Estate Intelligence é uma solução tecnológica independente.

A identificação de determinada construtora, incorporadora ou empreendimento na plataforma não implica, por si só, existência de parceria, representação comercial, credenciamento, endosso ou vínculo contratual com a ACTON.

Eventuais parcerias, integrações e autorizações específicas serão formalizadas pelos instrumentos correspondentes.

4. Organização e inteligência de mercado

A plataforma contempla recursos de classificação, padronização, cruzamento e análise de informações imobiliárias, que podem abranger:

• Identificação e características de empreendimentos;
• Tipologias e metragens de unidades;
• Preços anunciados e indicadores de valor por metro quadrado;
• Distribuição territorial da oferta;
• Comparações entre bairros, cidades e empreendimentos;
• Indicadores de estoque, disponibilidade informada e liquidez;
• Estudos estatísticos e análises de posicionamento de mercado.

A disponibilização de informações detalhadas e materiais de terceiros fica condicionada à legitimidade de sua utilização, aos direitos aplicáveis e às permissões correspondentes.

Os indicadores analíticos são desenvolvidos por meio de metodologias próprias da ACTON, respeitados os direitos e as limitações de utilização das informações de origem.

5. Atualização e interpretação das informações

Os dados apresentados representam referências comerciais e observações de mercado correspondentes às fontes e aos períodos de coleta ou atualização disponíveis.

Preços anunciados, condições comerciais, situação das unidades e demais informações podem sofrer alterações sem comunicação prévia à ACTON.

As informações de preço não representam necessariamente valores efetivos de transação.

Registros históricos de unidades não constituem, isoladamente, confirmação de estoque atualmente disponível.

As análises e os indicadores são instrumentos de apoio à decisão e não substituem a confirmação das condições comerciais diretamente com os responsáveis pelos empreendimentos.

6. Direitos sobre informações e materiais

A ACTON reconhece e respeita os direitos das construtoras, incorporadoras, titulares de conteúdo e demais participantes do mercado.

A organização de informações em sua própria plataforma não implica transferência ou apropriação de direitos sobre marcas, fotografias, plantas, apresentações comerciais, bases protegidas ou outros materiais de terceiros.

Informações sujeitas a restrições contratuais, obrigações de confidencialidade ou direitos de utilização específicos deverão observar as respectivas condições.

7. Cadastro e homologação pelas construtoras

A ACTON prevê a participação direta de construtoras e incorporadoras na validação, atualização e autorização de divulgação de seus empreendimentos e informações comerciais.

Esse procedimento busca promover maior confiabilidade dos dados, atualização das ofertas e integração das empresas ao ecossistema de inteligência de mercado.

O cadastro e a homologação poderão estabelecer o alcance das informações autorizadas para divulgação e utilização analítica.

8. Solicitações de revisão, atualização e retirada

Construtoras, incorporadoras, titulares de direitos e representantes devidamente identificados poderão encaminhar solicitações relacionadas às informações de seus empreendimentos.

As solicitações poderão compreender:

• Correção de informações incorretas;
• Atualização de preços e disponibilidade;
• Revisão da identificação de empreendimentos;
• Esclarecimento sobre a origem e as condições de utilização de informações;
• Contestação de conteúdo ou materiais;
• Restrição ou retirada de informações cuja divulgação não esteja devidamente autorizada.

As solicitações serão analisadas considerando as informações apresentadas, os direitos aplicáveis e as condições de utilização do conteúdo.

Quando houver indicação fundamentada de restrição ou utilização indevida, a ACTON poderá suspender preventivamente a exibição do conteúdo durante sua avaliação.

9. Compromisso institucional

O ACTON Real Estate Intelligence tem como propósito contribuir para a evolução tecnológica e informacional do mercado imobiliário, promovendo análises independentes, organização de informações e maior capacidade de decisão.

Sua atuação é orientada pela transparência, responsabilidade, integridade dos dados e respeito aos direitos dos participantes do mercado.